Estimation théorique
Avenue d’Eysines,33110 Le Bouscat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Eysines,33110-Le Bouscat indique un avis de valeur compris entre 595.000€ et 671.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.950€ et 6.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 595.000€ et 671.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouscat (33069), comprenant 24202 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 18,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.801€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 55 | RUE FAIDHERBE | 5 | 168 | 328 | 780000€ | 4643€ |
2020-05-27 | 263 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 307000€ | 7675€ |
2020-10-08 | 45 | RUE FAIDHERBE | 6 | 210 | 680 | 1105000€ | 5262€ |
2021-09-15 | 259 | AV D EYSINES | 5 | 167 | 230 | 1149200€ | 6881€ |
2022-12-16 | 34 | RUE JIEL LAVAL | 5 | 119 | 181 | 605000€ | 5084€ |
2020-12-14 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 325400€ | 3968€ |
2022-09-28 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 128 | 464090€ | 5660€ |
2021-12-20 | 36 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 253 | 478 | 1528950€ | 6043€ |
2021-06-11 | 172 | AV EYSINES CAUD | 2 | 48 | 155 | 260710€ | 5431€ |
2021-11-09 | 158 | AV EYSINES CAUD | 8 | 156 | 446 | 680010€ | 4359€ |
2021-05-12 | 34 | RUE JOSEPH PERES | 5 | 115 | 528 | 690000€ | 6000€ |
2020-10-01 | 94 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 139 | 360 | 710000€ | 5108€ |
2019-11-08 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 82 | 135 | 302000€ | 3683€ |
2023-03-29 | 92 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 137 | 332 | 906000€ | 6613€ |
2020-10-23 | 23 | RUE COIFFARD | 5 | 102 | 695 | 594350€ | 5827€ |
2021-11-15 | 15 | ALL LABARTHE | 7 | 167 | 600 | 1269000€ | 7599€ |
2020-10-12 | 30 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 146 | 540300€ | 5687€ |
2021-04-07 | 26 | RUE JOSEPH PERES | 3 | 105 | 588 | 580000€ | 5524€ |
2021-02-11 | 166 | AV EYSINES CAUD | 4 | 65 | 338 | 404550€ | 6224€ |
2019-11-19 | 24 | ALL LABARTHE | 3 | 40 | 256 | 501900€ | 12548€ |
2020-07-03 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 165 | 299 | 890000€ | 5394€ |
2020-10-27 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 250000€ | 3472€ |
2019-06-06 | 305 | AV D EYSINES | 4 | 72 | 0 | 314000€ | 4361€ |
2019-06-28 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 80 | 0 | 361500€ | 4519€ |
2022-12-02 | 305 | AV D EYSINES | 5 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2023-06-09 | 100 | RUE DU VELODROME | 6 | 137 | 282 | 666740€ | 4867€ |
2019-07-17 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 195 | 525000€ | 5899€ |
2022-08-05 | 7 | RUE LAPIE | 5 | 120 | 548 | 650000€ | 5417€ |
2021-08-31 | 23 | RUE FAIDHERBE | 3 | 80 | 240 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-04 | 21 | ALL LABARTHE | 3 | 75 | 443 | 1080000€ | 14400€ |
2019-09-24 | 76 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 346 | 225000€ | 2123€ |
2020-09-03 | 19 | RUE FAIDHERBE | 3 | 90 | 242 | 703220€ | 7814€ |
2021-10-28 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 152 | 182 | 1500000€ | 9868€ |
2019-12-02 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 112 | 228 | 795000€ | 7098€ |
2021-12-01 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 37 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 72 | 319 | 510000€ | 7083€ |
2021-12-08 | 32 | RUE MATHILDE | 4 | 87 | 688 | 760000€ | 8736€ |
2020-09-29 | 45 | RUE ALBERT TOURNIER | 3 | 96 | 865 | 1200000€ | 12500€ |
2023-05-05 | 26 | RUE MATHILDE | 5 | 130 | 270 | 826300€ | 6356€ |
2020-09-02 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 274 | 350000€ | 3500€ |
2022-05-24 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 77 | 255 | 480000€ | 6234€ |
2022-05-09 | 52 | RUE CASSIGNARD | 6 | 157 | 378 | 948000€ | 6038€ |
2019-09-30 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 365000€ | 3067€ |
2022-04-07 | 100 | RUE DU VELODROME | 4 | 119 | 261 | 705000€ | 5924€ |
2021-04-27 | 21 | RUE LAMOLINERIE | 4 | 77 | 293 | 292000€ | 3792€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 0 | 463700€ | 5455€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE CAUDERAN | 9 | 260 | 447 | 3000000€ | 11538€ |
2023-04-27 | 34 | ALL LABARTHE | 6 | 180 | 2378 | 1850000€ | 10278€ |
2019-12-20 | 26 | RUE POISSANT | 3 | 69 | 155 | 440000€ | 6377€ |
2019-06-03 | 2 | RUE FAIDHERBE | 5 | 119 | 272 | 605900€ | 5092€ |
2021-03-15 | 33 | RUE CASSIGNARD | 3 | 106 | 321 | 495000€ | 4670€ |
2022-01-04 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 280000€ | 5600€ |
2023-04-06 | 28 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 50 | 241 | 410000€ | 8200€ |
2022-02-17 | 17 | RUE POISSANT | 4 | 150 | 305 | 920500€ | 6137€ |
2023-06-06 | 5 | RUE ALBERT TOURNIER | 4 | 120 | 290 | 670000€ | 5583€ |
2019-07-23 | 64 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 153 | 381 | 835000€ | 5458€ |
2020-12-30 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 110 | 497 | 685350€ | 6230€ |
2021-08-23 | 42 | RUE CASSIGNARD | 4 | 82 | 611 | 335000€ | 4085€ |
2019-10-29 | 91 | RUE DU VELODROME | 5 | 108 | 182 | 190675€ | 1766€ |
2023-05-12 | 12 | RUE MATHILDE | 3 | 64 | 228 | 500000€ | 7813€ |
2020-01-28 | 89 | RUE DU VELODROME | 3 | 68 | 230 | 304493€ | 4478€ |
2022-04-01 | 23 | RUE CASSIGNARD | 3 | 122 | 722 | 1055000€ | 8648€ |
2019-12-11 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 880000€ | 4783€ |
2021-07-13 | 62 | RUE DE CAUDERAN | 5 | 184 | 318 | 954000€ | 5185€ |
2020-07-01 | 13 | RUE POISSANT | 4 | 120 | 196 | 490000€ | 4083€ |
2019-09-30 | 14 | RUE POISSANT | 4 | 215 | 141 | 863600€ | 4017€ |
2020-02-03 | 6 | RUE CAPITAINE MADON | 5 | 143 | 396 | 834350€ | 5835€ |
2022-07-11 | 12 | RUE LAMOLINERIE | 7 | 175 | 345 | 1134700€ | 6484€ |
2021-04-30 | 47 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 171 | 245 | 950000€ | 5556€ |
2021-04-21 | 92 | AV DE VERDUN | 5 | 125 | 317 | 520000€ | 4160€ |
2019-10-28 | 83 | RUE DE CAUDERAN | 4 | 105 | 130 | 480000€ | 4571€ |
2019-09-10 | 54 | RUE LATESTA | 2 | 40 | 222 | 480000€ | 12000€ |
2019-09-02 | 1 | RUE LAMOLINERIE | 3 | 100 | 372 | 520000€ | 5200€ |
2019-09-02 | 2 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 58 | 286 | 347200€ | 5986€ |
2021-10-19 | 25 | RUE ANDRE GUILLON | 3 | 72 | 182 | 446000€ | 6194€ |
2023-01-30 | 32 | RUE CASSIGNARD | 4 | 134 | 245 | 810000€ | 6045€ |
2020-02-03 | 63 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 262100€ | 3744€ |
2022-09-14 | 88 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 195 | 383300€ | 6725€ |
2022-04-06 | 3 | RUE POISSANT | 4 | 100 | 491 | 660500€ | 6605€ |
2021-09-29 | 57 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 130 | 0 | 777100€ | 5978€ |
2022-08-26 | 14 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 106 | 343 | 500000€ | 4717€ |
2020-01-24 | 26 | AV DE STRASBOURG | 5 | 125 | 372 | 540000€ | 4320€ |
2022-01-24 | 50 | RUE LATESTA | 4 | 81 | 161 | 380000€ | 4691€ |
2022-01-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 209 | 383 | 1045000€ | 5000€ |
2023-06-07 | 10 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 60 | 327 | 1123000€ | 18717€ |
2022-09-07 | 7 | RUE CAPITAINE MADON | 4 | 100 | 255 | 579000€ | 5790€ |
2022-09-20 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 572 | 630000€ | 7590€ |
2022-07-19 | 3 | RUE CAPITAINE MADON | 3 | 72 | 198 | 520000€ | 7222€ |
2019-06-26 | 49 | AV DE STRASBOURG | 3 | 59 | 125 | 340000€ | 5763€ |
2021-10-25 | 8 | RUE EMILIEN TAURIAC | 4 | 75 | 306 | 563500€ | 7513€ |
2021-01-07 | 20 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 249 | 985000€ | 7036€ |
2021-11-19 | 32 | AV LEO LAGRANGE | 7 | 172 | 228 | 873000€ | 5076€ |
2020-07-24 | 75 | RUE DE CAUDERAN | 6 | 220 | 1121 | 1094000€ | 4973€ |
2022-12-26 | 51 | AV DE VERDUN | 4 | 123 | 211 | 700000€ | 5691€ |
2022-08-19 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 256 | 1340000€ | 12885€ |
2019-05-14 | 192 | AV EYSINES CAUD | 2 | 94 | 89 | 90000€ | 957€ |
2021-01-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 71 | 138 | 436000€ | 6141€ |
2023-04-18 | 12 | RUE RENAULT | 5 | 126 | 138 | 790780€ | 6276€ |
2023-05-15 | 68 | AV DE VERDUN | 3 | 62 | 90 | 292800€ | 4723€ |
2020-11-10 | 7 | RUE CONSTANT | 3 | 73 | 0 | 360000€ | 4932€ |
2021-10-04 | 81 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 259 | 450000€ | 5294€ |
2021-06-24 | 43 | RUE DE CAUDERAN | 3 | 95 | 372 | 485000€ | 5105€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 696000€ | 3314€ |
2022-10-12 | 7 | RUE ALBERT LAVAUD | 6 | 210 | 0 | 930000€ | 4429€ |
2021-02-25 | 29 | AV LEO LAGRANGE | 3 | 64 | 148 | 410750€ | 6418€ |
2022-12-08 | 17 | RUE RENAULT | 5 | 140 | 212 | 932400€ | 6660€ |
2021-07-20 | 8 | RUE RENAULT | 6 | 180 | 214 | 1030000€ | 5722€ |
2021-10-29 | 35 | RUE RENAULT | 5 | 105 | 142 | 465000€ | 4429€ |
2022-06-21 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 40 | 0 | 197000€ | 4925€ |
2020-02-10 | 357 | AV D EYSINES | 2 | 58 | 0 | 286000€ | 4931€ |
2020-03-03 | 84 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 200 | 447700€ | 6396€ |
2022-02-22 | 3 | RUE ANDRE GUILLON | 2 | 49 | 210 | 190000€ | 3878€ |
2020-11-17 | 82 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 321 | 660000€ | 6111€ |
2021-11-23 | 2 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 118 | 300 | 508000€ | 4305€ |
2022-01-06 | 8 | RUE MASSENET | 5 | 120 | 95 | 695000€ | 5792€ |
2019-12-16 | 52 | RUE DU VELODROME | 3 | 83 | 425 | 494800€ | 5961€ |
2022-03-04 | 8 | ALL RONSARD | 5 | 149 | 253 | 1080200€ | 7250€ |
2021-04-09 | 39 | RUE LATESTA | 6 | 240 | 23 | 1534060€ | 6392€ |
2022-01-26 | 50 | RUE PETIT PARC | 3 | 70 | 464 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-22 | 8 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 67 | 301 | 430000€ | 6418€ |
2022-03-28 | 43 | AV DE VERDUN | 7 | 190 | 781 | 845000€ | 4447€ |
2020-08-24 | 5 | AV MARIUS MARCHANDOU | 5 | 119 | 246 | 563545€ | 4736€ |
2021-07-27 | 9 | AV DE STRASBOURG | 4 | 115 | 325 | 654650€ | 5693€ |
2022-01-05 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 140 | 433 | 750000€ | 5357€ |
2022-09-30 | 78 | RUE PASTEUR | 8 | 218 | 936 | 2834550€ | 13003€ |
2019-07-04 | 12 | RUE EMILE DREUX | 3 | 88 | 108 | 555000€ | 6307€ |
2019-09-12 | 58 | AV DE VERDUN | 6 | 155 | 295 | 730000€ | 4710€ |
2022-01-25 | 54 | RUE PETIT PARC | 4 | 93 | 427 | 566400€ | 6090€ |
2022-06-30 | 20 | RUE LAMARTINE | 5 | 150 | 301 | 739500€ | 4930€ |
2019-09-20 | 74 | RUE PASTEUR | 6 | 186 | 408 | 1096860€ | 5897€ |
2019-07-11 | 53 | RUE EMILE DREUX | 5 | 125 | 229 | 713000€ | 5704€ |
2022-04-04 | 51 | RUE EMILE DREUX | 3 | 79 | 118 | 475000€ | 6013€ |
2021-07-28 | 28 | RUE ALBERT LAVAUD | 1 | 114 | 208 | 634800€ | 5568€ |
2023-06-12 | 70 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 190 | 485076€ | 6468€ |
2021-07-16 | 2 | RUE MASSENET | 4 | 89 | 353 | 550000€ | 6180€ |
2020-10-26 | 50 | RUE DU VELODROME | 6 | 190 | 313 | 1071000€ | 5637€ |
2020-12-02 | 25 | RUE LATESTA | 6 | 208 | 749 | 1453770€ | 6989€ |
2020-02-20 | 44 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 240 | 930 | 1250000€ | 5208€ |
2022-02-28 | 37 | RUE EMILE DREUX | 5 | 200 | 211 | 1780000€ | 8900€ |
2021-09-13 | 69 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 190 | 681000€ | 6248€ |
2019-08-20 | 33 | RUE EMILE DREUX | 4 | 120 | 121 | 610000€ | 5083€ |
2019-11-04 | 29 | RUE PETIT PARC | 6 | 120 | 267 | 531990€ | 4433€ |
2020-09-24 | 31 | RUE EMILE DREUX | 3 | 82 | 93 | 290600€ | 3544€ |
2022-08-11 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 274 | 579000€ | 6655€ |
2023-03-14 | 27 | RUE PETIT PARC | 4 | 182 | 353 | 1194140€ | 6561€ |
2020-09-17 | 25 | RUE PETIT PARC | 4 | 98 | 354 | 530000€ | 5408€ |
2020-07-24 | 211 | AV D EYSINES | 5 | 142 | 270 | 744840€ | 5245€ |
2020-06-08 | 25 | RUE DES VILLAS | 3 | 76 | 507 | 497000€ | 6539€ |
2021-07-20 | 51 | RUE PETIT PARC | 5 | 88 | 348 | 817700€ | 9292€ |
2020-11-05 | 53 | RUE FERBEYRE CAUD | 1 | 30 | 61 | 270000€ | 9000€ |